انواع دعاوی ملکی در قانون

به طور کلی دعاوی که از طریق وکیل ملکی قابل پیگیری است به ۳ گروه اصلی تقسیم می‌شوند‌.

دعاوی ملکی حقوقی

این گونه دعاوی به علت سهل انگاری از طرفین در زمان تکالیف مقرر اتفاق می‌افتد بدون آنکه عنصر مجرمانه‌ای در این بین دخالت داشته باشد. برخی از این دعاوی عبارتند از:

• اخذ ثمن‌ معامله
• دعاوی سرقفلی
• الزام اخذ پایان کار
• الزام تنظیم سند رسمی
• بررسی حساب مالیاتی
• فسخ اجاره نامه و ...

دعاوی ملکی کیفری

این گونه دعاوی زمانی رخ می‌دهد که یکی از طرفین معامله با سوء نیت قصد بدی نسبت به املاک دیگری داشته باشد. برخی از این دعاوی مواد ذیل هستند:

• فروش مال غیر
• اجاره مال غیر
• جعل سند ملکی
• خیانت در امانت در زمینه ملک و ...

دعاوی ملکی ثبتی

این گونه شکایت‌ها در زمان نقض یا حتی عدم رعایت قوانین ثبت املاک اتفاق می‌افتد مانند:

• ابطال سند رسمی
• ابطال نظريه هيئت اداره ثبت
• ابطال عملیات اجرایی ثبت
• و ...