وظایف وکیل ثبتی

از آنجایی که امور ثبتی بخش بزرگی از موارد قانونی کشور را شامل می‌شود. بنابراین وکیل امور ثبتی باید وظایف خود را تحت کنترل و مدیریت سازمان ثبت اسناد و املاک انجام دهد. البته فراموش نکنید که سازمان ثبت اسناد زیر مجموعه قوه قضاییه است و تمامی امور ثبتی باید با نظارت قوه قضاییه انجام شود. برخی از مهم‌ترین وظایف وکلای ثبتی عبارت‌اند از:

• ثبت برند
• ابطال سند
• اعتراض به ثبت
• ثبت کردن ملک
• ثبت شرکت ها
• ثبت علائم تجاری
• مطالعه پرونده ثبتی
• ثبت ادارات و اختراعات
• تنظیم سندهای رسمی
• ثبت دادخواست لازم به ایفای تعهد
• تعیین و ثبت محدوده و مشخصات املاک
• اقدامات لازم برای ساده‌تر کردن معامله های رسمی
• و غيره

حل دعاوی ثبتی با وکیل امور ثبتی

شکایاتی که در جریان ثبت اسناد، امراض و املاک ایجاد می‌شوند‌ در دو مرجع قانونی قابل رسیدگی هستند:

• یک دسته دعاوی ثبتی که در ماده ۱۶ و ۲۰ قانون ثبت کشور تصریح شده است باید با صلاحیت ذاتی محاکم دادگستری حل و فصل شوند.
• دسته دیگر دعاوی ثبتی در ماده ۲۵ قانون ثبت کشور تصریح شده است که باید با صلاحیت هيئت نظارت و شورای عالی ثبت پیگیری شوند.

البته دعاوی ثبتی که پیگیری آن‌ها در صلاحیت محاکم دادگستری و وکلای ثبتی قرار دارد به ۳ دسته تقسيم بندی می‌شوند‌:

دعاوی ثبت املاک

این دسته از دعاوی در رابطه با ثبت املاک و پیش از ثبت ملک در دفاتر اسناد و املاک اتفاق می‌افتد. برای حل و فصل این گونه دعاوی ثبتی موضوع به صورت اعتراض به ثبت پیگیری می‌شود مانند:

• معامله معارض
• صدور اسناد مالکیت
• اسنادی که در اثر جنگ، زلزله و سیل از بین رفته‌اند.
• پرونده های ثبتی که فاقد سابقه هستند و غيره
• https://irandadgostar.com/